一个汽车产业园项目，内部设有八间独立的汽车4S店，每间店都持有自己的营业执照。整个产业园的总建筑面积达到二万平方米，并且每家店都包含喷漆工序。不过，每间店的面积都不超过5000平方米。请问，针对这个项目，我们需要办理环评审批手续吗？

另外，如果这个汽车产业园是专门用于电动汽车的，而其他情况与上述相同，那么是否也需要办理环评审批手续呢？