广西壮族自治区海洋环境监测中心站2022年6月政府采购意向

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2022-2023年物业管理服务采购项目

一、服务范围及内容

海洋站综合业务楼（3222平方米，共5层）、科研监测楼（6007平方米，地面7层和负一楼停车场）以及单位公共区域（约10000平方米）的秩序维护、卫生保洁、日常维修和会议服务工作。大门秩序维护、单位安全保卫、交通、消防管理、卫生保洁（包括实验室及办公室内外墙门窗、地面、天花板、空调、柜子外部、通风设备外部、冰箱外部保洁）、绿化管理、日常维护维修（包括供电、给排水、空调、消防、监控等系统、电梯以及其他综合管理维修）、会议服务等，协助做好疫情防控、创建文明城工作。

二、要求

1.人员配置：

物业经理1人，保安员8人以上、保洁员及绿化人员9人以上，维修员1人以上、会议服务人员1人以上；工作人员要求服装统一（服装由服务单位自行解决）；

2.耗材及工具配置要求：开展物业管理服务所需的工具及设备由服务单位自行配置，包括日常卫生工具和常用消耗品（包括卫生间洗手液、卷筒纸、垃圾袋、纸篓、会议茶具清洗用品等）、绿化所需消杀药品及化肥、卫生防疫和污水处理系统所需药品、维修工具等。

3. 海洋站提供必要的物业管理办公用房，不提供食宿场所。

4.清扫保洁时间要求：

（1）卫生间上午7:45分前、下午2点45分前；公共区域（楼道、楼梯、电梯）上午11：30分前、下午17：30分前彻底清扫两遍；窗户玻璃每周保洁1次，外墙窗户每年请专业公司清洗一次，实验室空调每周擦拭出风口1次，所有空调机内滤网每半年保洁1次（进入夏季前、进入冬季前）。实验室内卫生每周保洁2次。会议室常规每周保洁2次，遇会议前后各保洁1次。上述保洁遇特殊情况，加强保洁。（2）每日垃圾及时清运，日产日清；

5.定期对所管理区域进行卫生防疫工作。每月检查下水道卫生至少1次，每年定期清理化粪池（整个大院内全包含）以确保下水道、化粪池不堵塞。按照要求负责单位区域内的灭蚊虫、灭鼠工作，常规灭蚊虫每月至少1次，灭鼠每季度至少1次。夏季蚊虫增加时需对整个大院内蚊虫易滋生点进行一次统一清理，使用专业灭蚊虫设备（如风炮等）对下水道等蚊虫聚集区域进行统一灭蚊，如需聘请专业灭蚊虫公司，费用由物业方负责。配合北海市城区开展“创城”、疫情防控、爱国卫生等活动。

6.对污水处理系统进行定期投药（酸或碱），确保污水处理系统正常运行。

7.配合海洋站做好重大活动、公共节假日的安保及消防等检查工作。

三、秩序维护。1、大门设专人24小时值勤，负责车辆门禁系统的录入及车辆管理，引导车辆有序通行、停放，外来人员及车辆实行登记管理，24小时进行有计划、不间断的巡逻；

2、对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案每年应组织不少于1次应急预案演习。

74.0000

2022年06月