D6、D7栋换签《商品房买卖合同》的通知

广西壮族自治区环境保护局职工：
　　感谢您对“莱茵湖畔”项目的支持与关注，您订购的“莱茵湖畔” 【原暂定名：中房•翡翠园Ⅱ区（北区）】D6、D7栋房屋已取得《商品房预售许可证》，请您接到通知后详细阅读如下内容，并携带签约资料到民族大道170号“莱茵湖畔”售楼部，办理《商品房买卖合同》换签手续。
　　一、具体时间安排如下：
　　因南宁市房产局启用网上签约和网上备案新系统，本次换签需客户先后两次到售楼部办理换签手续，给您带来的不便之处请您谅解。
　　（1）2009年 1 月  6 日～  8  日（9:00—17:00），请您携带资料(详见第三条)到售楼部填写《合同信息登记单》，并预约好签约的日期。
　　（2）请您按照预约的日期到售楼部签订《商品房买卖合同》，办理时间（9:00—17:00）。
　　二、地点：南宁市民族大道170号莱茵湖畔售楼部。
　　三、应携带的资料
　　1、订购人身份证明原件、复印件4份，买受人为未成年人的需提供户口本原件、复印件5份，合同须有该未成年人的监护人签字，同时提供监护人的身份证复印件3份及证明未成年人与监护人之间监护关系的材料原件、复印件3份，如户口本、出生证明或派出所开具的关系证明。
　　2、预付款（每次交款的银行回执）、诚意金、管道燃气安装费收款收据原件、复印件2份。
　　3、《商品房（住宅）订购合同》原件。
　　4、如订购人本人未能到场而委托他人代理换签合同的，除提交上述材料外，还须提供由公证处出具的公正委托书原件2份，被委托人身份证明原件、复印件2份。
　　5、如您选择的付款方式为按揭，请您同时携带结婚证、配偶身份证及户口本、存折等复印件1份，空白的收入证明原件1份。
　　四、费用
　　（一）补交房款
　　由于面积测绘误差或按揭情况可能会产生补交房款，如需补交房款，请您在换签合同后，按我司提供的《交款通知单》上告知应补交的房款金额于7日内补交完应交款项。
　　（二）预告登记费
　　根据《物权法》及《房屋登记管理办法》,南宁市房产局自2008年11月1日起，对于办理按揭（含商业贷款、公积金贷款）的客户要求必须办理预购商品房预告登记，预告登记费用每套房85元由买受人自理，该费用（现金）由我公司财务暂代收后交房产局领取预告登记证，客户凭身份证到莱茵湖畔营销部领取登记证、凭登记费收据领取房产局开具的发票。请您前来办理换签手续时带上此费用。
　　五、友情提示
　　1、请您在收到本通知后，携带相关资料按通知换签的时间和地点与我司签订《商品房买卖合同》，且在《商品房买卖合同》签订后30日内到青秀山风景区契税征收管理所缴纳房屋契税，咨询电话：5560682。
　　2、如您未按我司通知的时间前往指定地点签订《商品房买卖合同》，按《商品房（住宅）订购合同》第九条的约定，我司将视您为放弃该套房屋的购买权，您所缴存的预付款和管道燃气安装费的退还，将根据《商品房（住宅）订购合同》第九条的约定执行。
　　3、在取得《房屋所有权证》之前，一律不办理增名、减名、更名、换房等手续。
　　4、公证委托书的格式
　　委托书（建议格式）
　　委托人：×××，男/女，×年×月×日出生，现住×××。身份证号码：×××。
　　受托人：×××，男/女，×年×月×日出生，现住×××。身份证号码：×××。
　　本人×××（委托人名字）拟购买位于南宁市青秀区民族大道170号莱茵湖畔×栋×单元×××号房屋一套，因我无时间亲自办理相关手续，现委托×××（受托人名字）作为我的合法代理人，授权其以我的名义办理如下事项：
　　1、签订商品房买卖合同，到房产局办理上述房屋登记备案手续、预购商品房预告登记及领取相关证件和资料。
　　2、到银行办理有关上述房屋按揭贷款手续、签订借款合同、到房产局办理上述房屋抵押预告登记及抵押登记手续，并领取相关票据和资料。（按揭客户必须含此项内容）
　　3、到房产局办理上述房屋的产权登记手续，缴纳相关费用，领取房屋产权证及相关票据。
　　4、办理上述房屋交付使用手续并支付相关费用，领取相关资料和票据。
　　在委托期内，代理人在其权限范围内所签署的一切有关文件，我均予以承认，并承担法律责任。
　　受托人无转委托权。
　　委托期限：自本委托书签署之日起至上述事项完成之日止。
　　委托人：（签名盖指模）
　　×年×月×日

　　如您未能亲自到场进行信息登记，请您通过下面的咨询电话联系我们，非常感谢您的合作！
　　预约咨询电话：5803023或5803051/2/3转818
　　传真号码：0771-5803059

中房集团南宁房地产开发公司

2008年12月30日